不動産取引のこと あらたな案件
ベンションの開業準備中に、あらたな案件が持ち上がった。昨日、売主の代理人からの文書が届く。物件の重要事項説明の内容で、契約時に、当方に伝えていなかった件が、更にあるとのこと。契約不適合であり、追完履行を行うとの連絡。当方が予想をもしていない...
建物のこと
不動産取引のこと 
不動産取引のこと 続・空き家バンクのこと
今回、各種申請をするにあたり、この元ペンション物件の『廃業年月日』と『建物履歴（空き家期間）』を、不動産会社を通じ、売主に確認をしてもらう。「廃業年月日は不明（書類を紛失）」「空き家期間なし」という回答だった。大山町の『空き家バンク』には、...
不動産取引のこと 空き家バンクのこと
今回の不動産取引は、不動産会社を通じて『宅建業法』に基づく契約をおこなった。その理由は、２つある。■ 1つめは、個人間売買と違い、不動産会社にも契約の責任を負ってもらい、売主だけの責任に依らない契約の安全性が担保されること。■ ２つめは、物...
不動産取引のこと 順調な復旧改修工事
申請していた『消防用設備等の基準の特例申請』が認定され『消防用設備等の基準の特例通知書』が発行された。気持ちが引き締まる。同時進行していた『建築基準法の適合のための改修工事』も順調にすすんでいる。職人様たちが各箇所の適合にむけた復旧改修工事...