お知らせ 笑門来福 2025年
昨年は、本サイトに訪れていただき、また温かいご支援をいただき、心より感謝申し上げます。2025年は、『乙巳（きのとみ）年』『再生や変化を繰り返しながら、柔軟に発展していく年』これまでの準備や経験が、実を結び始めることができるよう、更なる精進...
お知らせ お知らせ 給湯器の増設
ペンション内に２か所ある浴室の、１か所の給湯の温度が低いことが判明。小型の専用の給湯器を増設するのか、現在の給湯器を新調するのか、給湯方法を変更するのか、思案中。まずは、現在建物内で使用中のLPガス会社（山陰酸素工業）の担当からの連絡をまち...
不動産取引のこと 提出資料（水質汚濁防止法）
本日、ペンション住所内の公共桝の改修（他者排管取り外し）工事の完了の確認に、大山町水道課の職員2名と施工業者様が現場に来られた。町水道課が公共桝の状態を確認。今回の工事後の現状排水図面の写しをいただく。『旅館業営業許可申請』の『水質汚濁防止...
不動産取引のこと 公共桝内の配管撤去
本日、ペンション住所地の公共桝に取り付けられていた他者が使用中の下水排水菅の取り外し工事が行われた。敷地内の配管部分の上の草木を伐採、採取し、地中に埋まっている他者が3年前に取り付けた公共桝に繋がれている配管（当方の排水管の下を通っている）...
日々のできごと 師走（大山の雪化粧）
買い物途中に、見る雄大な大山の姿。今日から『師走』残された課題に取り組み、準備を進める月になりそうだ。これまでどおり、コツコツとすすめるしかない。今月４日には、県の旅館業の許可申請の現地確認が予定されている。その後、敷地内の配管取り外し工事...
建物のこと ビフォー・アフター
比較的時間に余裕があるため、これまでの建物画像の整理や、各改修工事の資料の整理をする。この建物の外構部分（バルコニーの外壁部分）について、老朽化による腐食が激しく、衛生面での問題があった。実際に、建物の見学に現場を訪れた時から、この部分の腐...
お知らせ 無事に提出～追記あり～
本日、鳥取県西部総合事務所、環境建築局 環境・循環推進課に『旅館業営業許可申請書』を提出した。担当部署による関係添付書類、申請内容の確認がなされ、無事に受理された。今回の申請にいたるまで、建物の各種法令適合に関して、予想外の時間を要した。す...
建物のこと 消防への申請と届出
朝から、雨がしとしとと降り、薄い霧がたちこめていた。冬の訪れを感じる。本日、消防による建物内の消防設備等の設置確認が行われた。各種申請と届出も、防災コンサルタント会社様を通じ、正確な内容で、無事に提出することができた。背負っていた荷物を、ひ...
建物のこと 消防設備の設置と更新
11月11日（月）、無事に消防設備機器の設置と非常用照明等の改修更新工事が完了した。消防や県建築課との事前相談、建築士、施工業者、防災コンサルタント会社のご担当様、との度重なる打ち合わせを経て、多くの皆様方のご尽力のおかげで、工事が無事に完...
不動産取引のこと 順調な復旧改修工事
申請していた『消防用設備等の基準の特例申請』が認定され『消防用設備等の基準の特例通知書』が発行された。気持ちが引き締まる。同時進行していた『建築基準法の適合のための改修工事』も順調にすすんでいる。職人様たちが各箇所の適合にむけた復旧改修工事...
日々のできごと 消防との打ち合わせ
『旅館業営業許可』の申請にあたり、消防関連事項について、数回にわたり、大山消防署の予防担当や県消防の担当部署に連絡をし、現状報告をしている。今日はその最終段階に入り、防災コンサルタント（上田商事様）と不動産会社（西米商事様）も交えて、現状の...
日々のできごと 荷物の撤去
5月下旬に予定されている建築基準法の適合にかかる部分の建物改修工事にむけ、建物内の荷物や不用品、さらには、長年放置されていた業務用の備品や不用品など、コンテナ車２台分の撤去を、米子市内の事業者様に依頼をし、昨日、実施した。お客様に安心・安全...
不動産取引のこと 再確認・再アップ
現在進行中である不動産会社との交渉、さらに『建築基準法の適合』に関する案件。改めて、自分のアクションを丁寧に確認をしつつ、冷静かつ公正に対応してゆく。下記の内容は、2024年2月に投稿したもの。再確認する。今回の不動産取引から生じている諸問...
建物のこと 現状の把握と撤去
事業用ペンション物件として、使用されていた建物の外壁に、長年取り付けられたままになっている『少量危険物貯蔵取扱所』『火気厳禁』の標識と『格納庫』。関係各所（消防・仲介不動産会社・消防設備会社様）に相談をし、どの様なカタチ（法令の確認含む）で...
日々のできごと まいまい
日曜朝の1時間で、自治区の清掃に参加。終了後、テラスを見ると、見たことのないかたつむりを発見。色と模様が独特だったので、リサーチをした結果『山陰まいまい』ではないかと思われる。山口県や鳥取県に生息しているとのこと。珍しいのでアップしておく。...
日々のできごと 延期になった改修工事
今月上旬に予定されていた建物の改修工事が、5月下旬に延期となった。その期間に、建物の細部や、これまで手を付けていなかった場所の清掃・お手入れをする。国立公園内の庭は、新緑が芽吹き、野草も咲き始めた。庭では、数本の椿の花が咲き、月桂樹の濃い緑...
日々のできごと 雨の中の白木蓮
午前に降り出した雨。森の中は、霧がかかっている。国立公園内の庭にあるハクモクレンが一斉に花を咲かせた。花言葉は『自然への深い愛』『荘厳』『自然な愛情』。花の生命の偉大さに感銘を受けた朝。240403120216179240403120150...
不動産取引のこと さらなる事案～広縁のこと～
この建物で、『旅館業営業許可申請』をするための更なる改修工事の必要が判明したとのこと。今日は、建物内のLPガスで、お世話になっている山陰酸素工業の課長と設計担当建築士との打ち合わせがあった。現状で不都合な点があるとあらたに、聞かされる。『旅...
不動産取引のこと 貴重な経験と出会い
咋年末から、人生でなかなか経験することのできない案件が、連続して起きている。不動産取引のこと、『旅館業営業許可申請』をするにあたって、判明した建物の諸問題、自分の常識を超えてくる。予想もしていなかった理解し難い現実を前にして、冷静さを取り戻...
日々のできごと Vegetableな毎日
天候の影響も考え、食材の買い出しを週1ペースで行う。地元産の野菜の新鮮さと、味の良さに感動する。『旅館業営業許可（簡易宿所）申請』に必要な改修工事は、数か月先になりそうだ。その間の時間を無駄にしないように、野菜を使ったサラダやスープの試作を...
日々のできごと 年の瀬に
人生の岐路に立ち、あらたな挑戦を始めた２０２３年。たくさんの人に支えられ、時には、厳しいご指摘や、有難い助言もいただき、立ち止まることもありつつも、前に進み続けた。まだまだ『道半ば』だけど、やりがいを感じる。今年の締めは、年越しそばを作り、...
日々のできごと 師走
はやいもので、今日から師走。準備の合間に『タルトタタン』をつくる。紅玉でつくるタルトタタンの香りに癒される。公園内の紅葉は紅葉のピークを過ぎ、黄土色、紅色、褐色の絨毯と化している。
不動産取引のこと これまでのこと
今日は、このブログにしてはめずらしく【事実と感想】のうちの【感想】の部分をメインに少々綴りたい。このペンションで旅館業を開業するにあたって、乗り越える壁は高かった。今だから冷静に語ることができる。建物の複数の法令の不適合の事実がわかってから...
未分類 憶測を減らす～追記あり～
大山町空き家バンク（大山町空き家・空き地情報活用制度）の公文書公開請求ができるとのこと憶測を減らすためにも、確認できることは確認しておく。補助金請求なしの確認もできる。当ペンションは、行政からの補助金は一切うけていない。売主もうけていないと...
不動産取引のこと 空き家バンク事業～固定資産税～
【大山町空き家バンク事業】登録時の住民票について昨年、行政相談を通じ、住民票についての行政のチェック機能が働かなかったことを認めて、改善を行う内容の報告をいただだいた。なぜ再び、住民票の問題が持ち上がったのかを記しておきたい。●ここ２年間、...
建物のこと 夏に向けての草刈り
GW以降、雨や曇りの日が多く、今日は久しぶりの晴れ間。朝から、敷地内の草刈りを少々行う。国立公園内の敷地は、湿地や乾燥地が混在している。ドクダミやシダ類、その他地下系の植物が多い。セイタカアワダチソウなどの背丈の高い草や玄関口の草を刈る。こ...
お知らせ ごみ出し～追記あり～
令和８年４から、【事業ごみ（可燃）】と【家庭ごみ】を月２～３回ペースで、車で約10分かかる【名和クリーンセンター】に直接搬入している。午後１時～４時まで持ち込みが可能で、大山町指定のごみ袋であれば、そのまま受け取っていただき、搬入できる。昨...